Antes de procurar um apartamento pequeno, preste atenção na diferença entre loft e kitnet e inspire-se para fazer a escolha certa!
Existem diversos tipos de imóveis disponíveis para vender ou alugar, e talvez você nem saiba a diferença entre eles. Não existem apenas casas, sobrados ou apartamentos. A variedade de tipos de residências é muito maior do que a pessoas pensam. Conhecer as opções disponíveis no mercado facilita na hora de adequar as expectativas do que o cliente geralmente espera.
Ultimamente, modelos de moradias mais compactas, como os lofts, os flats e as kitnets, estão fazendo sucesso no Brasil. Afinal, trata-se de imóveis diferenciados, que combinam perfeitamente com muitos estilos de vida. Porém, algumas pessoas ainda não sabem diferenciar cada um deles.
Gostaria de acessar um guia para escolher o melhor tipo de imóvel para sua necessidade? Continue a leitura!
O que é loft?
O conceito de loft é totalmente único. A ideia do que é um loft começou ainda no século XIII, há muito tempo atrás, ainda em espaços rurais, geralmente nos mezaninos dos celeiros, locais que guardavam os fenos ou onde até mesmo os funcionários das fazendas moravam.
Na década de 50, na França, surgiram os primeiros lofts urbanos como conhecemos hoje. Eles começaram a ser popularizados na década de 60, em Nova Iorque, nos prédios industriais de bairros decadentes como o SoHo.
Após a chegada desses tipos de locações, os lofts voltaram a ser apreciados, principalmente por artistas da cidade. Loft nada mais é do que um espaço com o pé direito muito alto em prédios industriais.
O que é flat?
Os flats são apartamentos comuns, mas com algumas diferenças marcantes. Enquanto um apartamento comum tem marcações padrões entre cômodos e todos os apartamentos do mesmo prédio seguem esse padrão, os flats podem diferenciar entre si pelas marcações, podendo ser cada um de um jeito.
Sem falar que os flats contam com serviços de quarto como os hotéis. Eles apareceram por aqui no Brasil nos anos 70, mas se popularizaram na década de 80, dando um avanço muito grande para o mercado imobiliário da época.
O que é kitnet?
Em tempos de muita população em cidades grandes, os kitnets se tornaram indispensáveis para algumas pessoas, principalmente para solteiros ou casais sem filhos. Kitnets nada mais são do que pequenos espaços, que consistem praticamente com todos os cômodos em um só na grande maioria das vezes.
Os valores baixos e a praticidade pelo tamanho fizeram com que as kitnets fizessem bastante sucesso, principalmente entre os mais jovens. Elas podem ser alugadas já mobiliadas se o locador se responsabilizar em manter os móveis impecáveis e em boas condições de uso.
Como diferenciar loft, flat e kitnet?
As demandas da sociedade exigem soluções funcionais e criativas dos arquitetos, engenheiros e profissionais de áreas relacionadas. As construtoras já perceberam a escassez de espaços livres e a necessidade de investir em imóveis compactos, como kitnet, flat e loft, por exemplo. Veja a seguir as principais diferenças entre eles!
Lofts
O público brasileiro já descobriu a beleza dos lofts, principalmente as pessoas que gostam de assistir séries e filmes americanos. Os empreendimentos decorrentes da reciclagem de edifícios comerciais, depósitos, galpões e armazéns são excelentes residências. Os apartamentos não têm paredes, são amplos, contam com instalações aparentes e privilegiados por um pé direito duplo.
Os lofts são o sinônimo da praticidade e modernidade, além de oferecer a versatilidade em seus espaços. É comum que eles tenham janelões que possibilitam o aproveitamento de luz natural e da ventilação. As suas características são marcantes, os tijolos aparentes e a decoração simples agregam um estilo exclusivo aos ambientes.
O pé-direito alto dos estoques é aproveitado para a instalação de mezaninos para criar uma suíte ou um dormitório. Embaixo, são planejados o banheiro, a sala de estar e jantar e a cozinha. Não há cômodos separados por paredes, já que as divisórias são feitas com a própria mobília. Portanto, é uma moradia contemporânea admirada por muitas pessoas.
Flats
Como já foi dito, um flat ou um apart-hotel se distingue pela oferta de serviços de hotel, por exemplo, lanchonete, recepção, lavanderia, limpeza e segurança. Os valores são inclusos nas taxas de condomínio para quem deseja aproveitar essas facilidades. Diferentemente dos lofts, eles têm divisões específicas de quarto, sala, cozinha e banheiro.
Os moradores dos flats usufruem de um padrão arquitetônico contemporâneo e moderno mais dinâmico que as outras opções. Eles podem ser alugados para moradia temporária de profissionais liberais ou empresários nas metrópoles ou comprados para residência permanente. Um flat oferece segurança, conforto e comodidade aos seus ocupantes que geralmente têm a rotina agitada.
O flat tem espaço para trabalho em home office. A edificação pode oferecer pacotes de delivery de comida e medicamentos, serviço de cozinha e lavanderia, limpeza diária ou semanal e outras vantagens não encontradas em kitnets ou lofts. Normalmente, estão bem localizados e o sistema de segurança é muito bom.
Kitnets
As kitnets são imóveis populares situados nas cidades com área construída de 20 a 40 metros quadrados. Esses espaços têm banheiro, quarto, cozinha pequena integrada com a sala em estilo americano. Os dois últimos cômodos são divididos com o auxílio de uma bancada que funciona como divisória. A tradução de kitnet é cozinha pequena.
Essas edificações são menos valorizadas por serem menos requintadas que os flats e lofts. Contudo, se forem bem organizadas, são adequadas para a moradia de uma ou duas pessoas. A procura por esse tipo de imóveis está aumentando a cada dia, pois apesar da estrutura simples, eles são perfeitos para casais jovens.
Ao morar em uma kitnet, o usuário não precisa se preocupar com os congestionamentos e paga um preço mais acessível. A arrumação da casa não toma tempo e elas estão situadas próximas a áreas de conveniência, universidades e regiões centrais para atender o público jovem. Os cômodos podem ser unificados ou conjugados.
Essas são as principais diferenças entre loft, flat e kitnet! Um desses modelos se encaixará no seu perfil, basta analisar com calma antes de tomar uma decisão. É você quem vai escolher se quer uma casa mais acessível e simples, ou se prefere um local estiloso e cheio de charme. Considere todas as variáveis e as suas necessidades para evitar arrependimentos.
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